Optimisation fiscale

L’IFI expliqué aux propriétaires : enjeux et stratégies

Recevoir un avis d’IFI peut être une source d’inquiétude pour de nombreux propriétaires. Comprendre cet impôt et savoir comment le gérer est primordial pour une gestion patrimoniale sereine. Nous aborderons les aspects fondamentaux pour que vous puissiez naviguer avec assurance…

Comprendre la case 4EB de votre déclaration d’impôts immobiliers

Imaginez : vous êtes propriétaire d’un appartement que vous louez. Vous recevez votre déclaration d’impôts et tombez nez à nez avec la mystérieuse case 4EB. Panique à bord ? Pas de panique, on vous explique tout ! La déclaration d’impôts…

Maîtrisez le calcul de vos impôts sur les revenus fonciers

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et vous le louez ? Vous vous interrogez sur le montant des impôts que vous allez devoir payer sur vos revenus fonciers ? Cette question est légitime, car la législation fiscale relative aux revenus…

Comment optimiser sa fiscalité avec le dispositif pinel+ ?

Le dispositif Pinel+, une évolution du dispositif Pinel, est un outil majeur pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité tout en contribuant à la transition énergétique. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt conséquente, dynamisant le marché immobilier et favorisant…

Stratégies de défiscalisation immobilière pour optimiser son investissement

L’investissement immobilier est une stratégie populaire pour constituer un patrimoine et générer des revenus passifs. Cependant, il est important de comprendre les différentes stratégies de défiscalisation disponibles pour maximiser les avantages fiscaux et optimiser son investissement. L’objectif est de réduire…

Sous-estimation lors d’une donation-partage : quels risques fiscaux ?

La donation-partage, un outil privilégié pour transmettre un patrimoine immobilier, offre des avantages en matière de réduction des frais de succession et de planification de la répartition du patrimoine familial. Cependant, la sous-estimation de la valeur des biens immobiliers lors…

EURL et TVA : les implications fiscales à connaître

Créer une EURL est une étape importante pour tout entrepreneur. Cette forme juridique offre de nombreux avantages, mais il est crucial de bien comprendre les implications fiscales, notamment la TVA, pour garantir une gestion financière optimale. Régimes fiscaux de l’EURL…

Refacturation de la taxe foncière avec TVA : impact fiscal sur les entreprises et les particuliers

La refacturation est un concept qui s’applique à la taxe foncière et consiste à la transférer à un tiers, généralement un locataire ou un occupant d’un bien immobilier. La refacturation avec TVA est devenue une pratique de plus en plus…

Optimisez votre fiscalité avec la déduction des travaux locatifs sur 3 ans

En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu en déduisant une partie des dépenses engagées pour rénover votre logement locatif. Ce dispositif, applicable sur une période de 3 ans, constitue un avantage fiscal important pour…

L’amortissement comptable en LMNP réduit efficacement l’imposition sur les revenus locatifs

L’investissement locatif en meublé non professionnel (LMNP) offre des opportunités fiscales intéressantes pour les propriétaires immobiliers. L’un des avantages majeurs de ce statut réside dans la possibilité d’amortir comptablement les biens et équipements, permettant ainsi de réduire significativement l’imposition sur…