Optimisation fiscale

Stratégies de défiscalisation immobilière pour optimiser son investissement

L’investissement immobilier est une stratégie populaire pour constituer un patrimoine et générer des revenus passifs. Cependant, il est important de comprendre les différentes stratégies de défiscalisation disponibles pour maximiser les avantages fiscaux et optimiser son investissement. L’objectif est de réduire…

Sous-estimation lors d’une donation-partage : quels risques fiscaux ?

La donation-partage, un outil privilégié pour transmettre un patrimoine immobilier, offre des avantages en matière de réduction des frais de succession et de planification de la répartition du patrimoine familial. Cependant, la sous-estimation de la valeur des biens immobiliers lors…

EURL et TVA : les implications fiscales à connaître

Créer une EURL est une étape importante pour tout entrepreneur. Cette forme juridique offre de nombreux avantages, mais il est crucial de bien comprendre les implications fiscales, notamment la TVA, pour garantir une gestion financière optimale. Régimes fiscaux de l’EURL…

Refacturation de la taxe foncière avec TVA : impact fiscal sur les entreprises et les particuliers

La refacturation est un concept qui s’applique à la taxe foncière et consiste à la transférer à un tiers, généralement un locataire ou un occupant d’un bien immobilier. La refacturation avec TVA est devenue une pratique de plus en plus…

Optimisez votre fiscalité avec la déduction des travaux locatifs sur 3 ans

En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez réduire votre impôt sur le revenu en déduisant une partie des dépenses engagées pour rénover votre logement locatif. Ce dispositif, applicable sur une période de 3 ans, constitue un avantage fiscal important pour…

L’amortissement comptable en LMNP réduit efficacement l’imposition sur les revenus locatifs

L’investissement locatif en meublé non professionnel (LMNP) offre des opportunités fiscales intéressantes pour les propriétaires immobiliers. L’un des avantages majeurs de ce statut réside dans la possibilité d’amortir comptablement les biens et équipements, permettant ainsi de réduire significativement l’imposition sur…

IFI : exemple concret de calcul pour un patrimoine immobilier

L’IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) est un impôt français qui frappe les personnes physiques possédant un patrimoine immobilier important. Comprendre le fonctionnement de l’IFI et savoir comment calculer son impôt est crucial pour les contribuables concernés. Nous aborderons également…

LMNP appartement : stratégies d’investissement dans l’immobilier locatif

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) s’avère une opportunité attractive pour investir dans l’immobilier locatif. En optant pour un appartement meublé, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux et d’une rentabilité potentiellement élevée. Le cadre juridique du LMNP appartement Le…

Micro-foncier ou régime réel : quel choix pour votre fiscalité immobilière ?

En tant que propriétaire bailleur, vous êtes confronté à un choix crucial concernant la fiscalité de vos revenus locatifs : opter pour le régime du micro-foncier ou pour le régime réel. Le régime du micro-foncier offre une simplicité administrative avec…

Investissement pinel : les clés d’un achat réussi

Investir dans l’immobilier locatif peut être une stratégie judicieuse pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires. Le dispositif Pinel, mis en place en 2014, offre une opportunité unique de profiter d’avantages fiscaux tout en se constituant un patrimoine…