Scellier SCPI: Faut-il investir ?
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Les différents types de SCPI

Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Le deficit foncier

Le déficit foncier

Il permet de déduire le montant des travaux et des réparations d’autres revenus fonciers, sans plafonnement. Ces dispositions sont prévues par le dispositif de déficit foncier.

Les SCPI Malraux

Les SCPI Malraux

Les SCPI Malraux sont des investissements dans des immeubles résidentiels anciens pour les réhabiliter. Une réduction d’impôt de 18% du montant investi environ est accordée.

Les SCPI Pinel

Les SCPI Pinel

La SPCI Pinel est constituée par des biens immobiliers d’habitation. Elle permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en plaçant dans un bien neuf, pendant 6 à 12 ans.

Investir en SPCI dans une assurance vie
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Investir en SPCI dans une assurance-vie

Assurance vie - les parts SCPI

Détenir des parts SCPI dans un contrat d’assurance vie permet de préserver 85% des loyers, tout en préservant les avantages de la pierre papier, sans les inconvénients d’un investissement immobilier direct.

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SCPI Scellier

La défiscalisation en pierre-papier

La pierre-papier est un investissement immobilier par l’intermédiaire d’une société de gestion via lequel vous n’achetez pas un bien en votre nom personnel. Portail SCPI vous donne toutes les informations sur la conservation de vos parts ainsi que les réductions d’impôt à attendre. Vous pourrez également y comparer les offres pour trouver la plus adéquate.

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 Les meilleurs placements en 2020

Comment investir dans l'immobilier en 2020 ?

LMNP

LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel

Ce statut permet à un propriétaire-bailleur de mettre en location un ou plusieurs appartements meublés et de bénéficier d’avantages fiscaux.

Mettre en location un parking

Mettre en location un parking, un box ou un garage

La location de ces biens est visée par un bail professionnel pour une durée maximale de 6 ans renouvelable.

investissement en loi Pinel

Faire de l’investissement en loi Pinel

L’investissement en loi Pinel vous permet d’acquérir un bien immobilier neuf ou en état d’achèvement et de bénéficier d’avantages fiscaux.

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Les avantages de cette transmission

SCPI familiale : Mieux transmettre son patrimoine immobilier

La SCPI familiale offre plusieurs avantages, dont le fait d’anticiper une juste transmission de son patrimoine à ses enfants. La pierre papier permet de léguer ses avoirs à tout moment aux héritiers, tout en leur faisant bénéficier d’un abattement de droit commun.

Cette transmission permet également d’éviter les problèmes liés à l’indivision. Le démembrement viager permet au souscripteur de donner la nue-propriété aux héritiers, tout en conservant l’usufruit.

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Quelle est la solution la plus rentable ?

Investir dans l'ancien ou le neuf : que choisir ?

En général, investir dans un bien immobilier ancien revient moins cher qu’un neuf. Le tarif à l’achat est moins important et la localisation d’un bien ancien est généralement plus avantageuse. Toutefois, tout va dépendre de son état.

Denormandie, Pinel, Bouvard, Robien, Malraux, Scellier... les systèmes de défiscalisation destinés aux investisseurs immobiliers.